Nowoczesny dom w sercu natury – Gągławki, brama do Lasów Łańskich
Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej miejscowości Gągławki (gmina Stawiguda). To wyjątkowe miejsce na mapie Warmii, gdzie granica działki staje się początkiem przygody z naturą, a poranny śpiew ptaków i bliskość jezior definiują luksus codziennego życia.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia domu: 114 m²
• Powierzchnia działki: 981 m² (z własną drogą dojazdową)
• Stan: Deweloperski – wnętrze typu open space do własnej aranżacji
• Technologia: Solidna konstrukcja szkieletowa z bezsękowego, norweskiego drewna świerkowego KVH. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką, okna PCV.

ARCHITEKTURA I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Brak ścian działowych na obecnym etapie daje Państwu unikalną możliwość indywidualnego zaprojektowania wnętrza.
Proponowany układ pomieszczeń:

• Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na kominek, gabinet, łazienka oraz garderoba/spiżarnia.
• Poddasze: Trzy sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość stworzenia efektownej antresoli, która podkreśli nowoczesny charakter wnętrza.

Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz po indywidualnych ustaleniach.
MEDIA I INSTALACJE:

• Prąd i światłowód podłączone do budynku.
• Własne ujęcie wody (studnia głębinowa).
• Kanalizacja: system zbiorników bezodpływowych.
• Ogrzewanie (do wyboru): System przygotowany pod pompę ciepła, maty grzewcze (ogrzewanie podłogowe) lub kominek z płaszczem wodnym.

LOKALIZACJA – WARMIŃSKA ENKLAWA SPOKOJU:
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Łańskich (obszar Natura 2000). To raj dla wędkarzy, miłośników grzybobrania oraz osób aktywnych fizycznie.

• Przyroda: Krystalicznie czyste jeziora i bezkresne lasy na wyciągnięcie ręki.
• Komunikacja: Idealny balans – cisza absolutna, a jednocześnie tylko 15 km do centrum Olsztyna.
• Wszechstronność: Idealne miejsce na dom całoroczny, jak i luksusową bazę wypadową na weekendy.

Dlaczego Gągławki?
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w powiecie olsztyńskim. Gmina Stawiguda słynie z dbałości o infrastrukturę i otoczenie, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości. Magiczna atmosfera tego miejsca pozwala w pełni odetchnąć od zgiełku miasta.
Zapraszamy na prezentację – poczuj magię Warmii i zaprojektuj tutaj swoją przyszłość!