Stare Babice

ul. Kampinoska

Parametry

Cena
829 000 PLN
Cena za m2
6 426,36 PLN
Powierzchnia
129 m2
Powierzchnia użytkowa
107 m2
Powierzchnia działki
161,89 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Do wykończenia
Typ domu
Segment środkowy
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Dostępne od
2022-12-02
Numer oferty
1425/2439/ODS

Opis nieruchomości

Dom 107 m2  powierzchni użytkowej -ostatni segment,  wygodny dom dla rodziny, w Starych Babicach, powiat warszawski zachodni. Nie posiada garażu, lecz dwa miejsca postojowe. Funkcjonalna komórka lokatorska, gdzie zmieszczą się rowery czy kosiarka. Poddasze pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń mieszkalną.

To wyjątkowe osiedle domów położone zaledwie 5 km od granicy Warszawy, w gminie Stare Babice, przy ulicy Kampinoskiej. Z jednej strony mieszkańcy znajdą tu pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania całej rodziny - nowo otwartą szkołę podstawową, sklepy spożywcze i dyskonty, przychodnię, aptekę, a także klub fitness, kort do squasha czy stadninę koni. Z drugiej właściciele naszych domów odnajdą tu ciszę, spokój i bliskość przyrody. Kampinoski Park Narodowy jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Dojazd do Warszawy: samochód (trasa S8, wjazd na węźle Bemowo) lub autobus (linia 714 i 729 do pętli Górczewska). Cała inwestycja składa się z 50 segmentów.
W sprzedaży były trzy typy domów, każdy o innym rozkładzie funkcjonalnym oraz o innym metrażu. Ich cechą wspólną jest taka sama stylistyka architektoniczna.

Niewątpliwą zaletą inwestycji jest jej lokalizacja. Bliskość natury sprawia, że spokój jest na wyciągnięcie ręki. Funkcjonalne rozwiązania architektoniczne oraz elastyczność ich dopasowania do własnych potrzeb. Nowoczesne rozwiązania technologiczne. Miejsce na rowery – pomieszczenie techniczne dostępne z zewnątrz budynku. Możliwość doposażenia domu w elementy energooszczędne, tj. wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ogrzewania podłogowe w całym domu, czy panele fotowoltaiczne.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW

TECHNOLOGIA BUDYNKU:
- technologia murowana tradycyjna - ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych
- strop nad parterem i piętrem wylewany - żelbetowy
- schody wewnętrzne żelbetowe na piętro oraz na poddasze,
- pokrycie dachu z blachy w kształcie dachówki płaskiej,
- izolacja poddasza nakrokwiowa za pomocą PIR;
- w dachu wyłaz dachowy,
- na dachu stałe dojścia do kominów,
- odwodnienie dachu za pomocą rynien i rur spustowych PCV,
- elewacja zewnętrzna z tynku silikonowego, lub silikatowo silikonowy, barwiony w masie
- tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii, kładzione maszynowo,
- szlichta cementowa na parterze oraz na piętrze,
- brama garażowa z napędem (w segmentach z garażem).

ELEMENTY WYPOSAŻENIA:
- drzwi zewnętrzne wejściowe,
- stolarka okienna PCV z okleiną w kolorze od zewnątrz, okna 3-szybowe, skrzydłowe,
- parapety zewnętrzne z blachy lakierowanej proszkowo w kolorze grafitowym.

WENTYLACJA:
- wentylacja grawitacyjna,
- przewód spalinowy do kotła gazowego systemowy z rurą kwasoodporną,
- miejsce na kominek.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
- rozdzielnica elektryczna,
- instalacja elektryczna bez osprzętu (zgodnie z projektem),
- zasilanie 3-fazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym.

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA:
- wyprowadzenie instalacji wodnej na zewnątrz do podlewania ogródka- 1szt,
- punkty wodno-kanalizacyjne, podejście pod pralkę zgodnie z projektem.

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- na piętrze podejścia pod grzejniki bez grzejników,
- kotłownia z kotłem gazowym oraz zasobnikiem na wodę 120l.

INSTALACJA ALARMOWA:
- okablowanie instalacji alarmowej wewnątrz segmentu, bez osprzętu zgodnie z projektem.

INSTALACJA TV-SAT I LAN:
- dwa gniazda LAN w salonie oraz po jednym gnieździe LAN w każdej sypialni na piętrze, (bez osprzętu),
- światłowód doprowadzony do budynku.

TEREN ZEWNĘTRZNY:
-podjazd oraz dojście do domu utwardzone kostką brukową, zgodnie z projektem
- utwardzone miejsce na śmietnik zgodnie z projektem,
- ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne z paneli ogrodzeniowych segmentowych,
- teren zielony wyrównany, uporządkowany.
Zdajemy sobie sprawę, że prace wykończeniowe, mimo, że to ostatni moment przed upragnioną przeprowadzką do nowego domu, mogą okazać się bardzo stresujące oraz odebrać całą przyjemność z tego wspaniałego doświadczenia jakim jest kupno domu.
Naszym klientom oferujemy możliwość
wykończenia domów i segmentów pod klucz.
Nasi pracownicy to fachowcy w swoich dziedzinach, dzięki czemu gwarantujemy najlepszą jakość w dobrej cenie.

Na pierwszych zdjęciach wizualizacje wykończenia domu.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Dach: Blacha
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Inne
  • Dostępne w okolicy: Las, Szkoła, Kościół, Plac zabaw, Apteka, Zabudowa niska, Sklep
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Alarm: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Kontakt

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Vistate dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Vistate z siedzibą przy Lekka 3 lokal 28, 01-910 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres joanna@lebiedz.pl… czytaj więcej