Janów
ul. Władysława Sikorskiego
Parametry
- Cena
- 1 849 000 PLN
- Cena za m2
- 7 344,30 PLN
- Powierzchnia
- 251,76 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 213,26 m2
- Powierzchnia działki
- 1 057 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2022
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 1426/2439/ODS
Opis nieruchomości
Działka 1057 m2 na planie kwadratu, ogrodzona, zadrzewiona od strony drogi. Doskonała lokalizacja – bardzo dobry dojazd do Warszawy i trasy S8. W bezpośrednim sąsiedztwie komunikacja miejska do metra Młociny 25 minut autobusem. Dobry dojazd do centrum Warszawy zarówno komunikacją jak i samochodem. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklep. Po drugiej stronie ulicy rezerwat przyrody Łosiowe Błota. Działka w idealnym miejscu do wypoczynku i wycieczek. Świetna oferta dla rodziny oraz dla wszystkich, którzy uwielbiają bliski kontakt z naturą a jednocześnie potrzebują szybkiego połączenia z centrum Warszawy.
Dom energooszczędny, w stanie deweloperskim, wybudowany w 2022 roku. Część budynku wydzielona została z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej (MPZP dopuszcza usługi nieuciążliwe). Przestrzeń pod usługi ma 46 m2, posiada niezależne wejście, poczekalnię, WC, zaplecze kuchenne i łazienkę. Jest to doskonała propozycja np. na biuro, gabinet stomatologiczny czy salon kosmetyczny.
Budynek wybudowany przy wykorzystaniu najlepszych jakościowo materiałów dostępnych na rynku.
Powierzchnia użytkowa 213 m2, całkowita 250m2. Duży garaż na 2 samochody, przejście z garażu przez kotłownię do części mieszkalnej.
Dom wykonany z dbałością o każdy detal, szczególnie elementy konstrukcyjne i zakrywane.
Szczegółowe informacje:
Parter: 122,00 m2 powierzchni użytkowej
Poddasze: 91,00 m2 powierzchni użytkowej
Informacje techniczne:
Okna:
- Oknoplast Prismatic (profil o grubości 76mm, pakiety trzyszybowe, ciepłe podwaliny, ciepły i szczelny montaż z wykorzystaniem taśm paroprzepuszczalnych i paroizolacyjnych)
- w salonie 2 okna przesuwne Oknoplast Smart Slide
Brama garażowa:
- 500x225 cm Wiśniowski UniPro, napęd Somfy
Drzwi wejściowe:
- projekt indywidualny, stalowe skrzydła obłożone drewnem, drzwi główne z portalami na zewnątrz i wewnątrz, lustra weneckie, po 2 zamki na drzwi
Fundamenty:
- budynek posadowiony na ławach fundamentowych
- ściany fundamentowe żelbetowe monolityczne (nie murowane z bloczka)
- izolacja fundamentów: pod ławami papa Icopal Fundament 4,0; ściany dwukrotnie naciągnięte masą KMB Tytan Abizol W 2K
- styrodur Aqua gr. 15 cm
Ściany nośne:
- pustak ceramiczny Leier 25 cm
Ściany działowe:
- bloczek Ytong gr. 11,5 cm
Strop:
- żelbetowy monolityczny gr. 18/24 cm
Tynki:
- gipsowe twarde Knauf Diamant
Elewacja:
- 20/25 cm styropianu grafitowego Neotherm Neographite 033 (lambda = 0,033)
- tynk silikonowy Bolix/tynk dekoracyjny Bolix Decomika
- parapety zewnętrzne wykonane z granitu
Izolacja posadzek:
- na parterze 20 cm styropianu Knauf Therm Pro EPS100 (lambda = 0,036)
- na poddaszu 8 cm styropianu Knauf Therm Pro EPS100 (lambda = 0,036)
Dach:
- dachówka ceramiczna Creaton Domino
- okna dachowe Velux Standard Plus (pakiety trzyszybowe, ciepły montaż z kołnierzem BDX)
Poddasze:
- izolacja dachu z 25 cm wełny mineralnej Ursa Pureone 31 (lambda = 0,031)
- ściany GK gr. 12,5 cm wypełnione wełną akustyczną, wzmocnienia z płyt OSB w miejscach jednostek klimatyzacji i TV
Instalacja elektryczna bezpuszkowa. Gniazda, oświetlenie, ważne punkty elektryczne wykonane na oddzielnych obwodach. Parter mieszkalny, część usługowa oraz poddasze na niezależnych wyłącznikach różnicowoprądowych. Przygotowany peszel z pilotem pod dachem do zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Wyprowadzone zasilanie pod bramę wjazdową i furtkę w linii ogrodzenia.
Instalacja teletechniczna wykonana na przewodach kat. 6 (prędkość transmisji danych powyżej 1 Gb/s), w każdym pokoju 2 gniazda internetowe oraz 1 TV, możliwość funkcji multiroom. Przygotowany peszel z pilotem w linii ogrodzenia do wprowadzenia światłowodu. Monitoring CCTV Dahua, 5 kamer z analityką obrazu (kamera odróżnia zwierzęta od ludzi), możliwość podglądu i włączania alarmu przez telefon, UPS podtrzymujący zasilanie systemu w razie awarii prądu.
Ogrzewanie podłogowe. Niezależne termostaty do regulacji temperatury na parterze mieszkalnym i części usługowej, na poddaszu każdy pokój sterowany oddzielnie. Kotłownia przygotowana do montażu pieca gazowego lub pompy ciepła. Wykonane przyłącze gazowe do kotłowni i kuchni. Ujęcie wody ze studni głębinowej do podlewania ogrodu. Wyprowadzona rura z przewodem do sterownika do nawadniania automatycznego, 3 krany zewnętrzne.
Instalacja klimatyzacji na parterze i poddaszu. Każda jednostka może pracować niezależnie od reszty.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Kominek w salonie z kanałem dolotowym powietrza z zewnątrz.
Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Kwadrat
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Sklep, Las, Centrum handlowe, Plac zabaw, Apteka, Kościół, Przychodnia lekarska, Fitnes, Szkoła, Przedszkole, Komenda policji, Zabudowa niska, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Studnia, Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Vistate z siedzibą przy Lekka 3 lokal 28, 01-910 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres joanna@lebiedz.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Vistate z siedzibą przy Lekka 3 lokal 28, 01-910 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres joanna@lebiedz.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.