Topolin
ul. Jana III Sobieskiego
Parametry
- Cena
- 2 499 000 PLN
- Cena za m2
- 4 900 PLN
- Powierzchnia
- 510 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 430 m2
- Powierzchnia działki
- 2 000 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 3
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 1443/2439/ODS
Opis nieruchomości
Świetny projekt, idealny rozkład pomieszczeń i pięknie doświetlone wnętrza. Dom w nowoczesnym stylu. Funkcjonalny, przestronny, wybudowany z bardzo dużą starannością. Prosta, geometryczna, elegancka bryła zewnętrzna.
Bardzo wygodny układ dla rodziny z dziećmi.
Działka 2000 m2 na planie prostokąta, ogrodzona, do własnej aranżacji. Doskonała lokalizacja – bardzo dobry dojazd do Warszawy i trasy S8. W odległości około 700m komunikacja miejska do metra Bemowo 45 minut autobusem lub 25 minut samochodem. Dobry dojazd do centrum Warszawy zarówno komunikacją jak i samochodem. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklep. Działka w idealnym miejscu do wypoczynku i wycieczek. Świetna oferta dla rodziny oraz dla wszystkich, którzy uwielbiają bliski kontakt z naturą a jednocześnie potrzebują szybkiego połączenia z centrum Warszawy.
Budynek wybudowany przy wykorzystaniu najlepszych jakościowo materiałów dostępnych na rynku.
Powierzchnia użytkowa 430 m2, całkowita 510m2. Duży garaż na 3 samochody, przejście z garażu przez kotłownię do części mieszkalnej.
Dom wykonany z dbałością o każdy detal, szczególnie elementy konstrukcyjne.
Szczegółowe informacje:
Parter: 247,00 m2 powierzchni użytkowej
Piętro: 183,00 m2 powierzchni użytkowej
Na parter składają się wiatrołap, hall, salon, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, pokój, garderoba, wc, pokój z łazienką, kotłownia, pralnia i garaż na 3 samochody.
Na piętrze po stronie północnej mamy główną sypialnię z łazienką i 3 garderoby. W skrzydle południowym są 2 sypialnie każda z nich ze swoją łazienką. Istnieje możliwość wydzielenia co najmniej dwóch kolejnych sypialni kosztem garderoby. Na piętrze nie ma skosów.
Media: prąd, gaz, woda miejska już są, kanalizacja w trakcie realizacji. Przy posesji również światłowód i linia telefoniczna. Dom ogrzewany gazem.
Ogrzewanie podłogowe, podzielone na 3 strefy: parter, piętro i garaż. Kotłownia przygotowana, zamontowany piec gazowy Vaillant z zasobnikiem. W garażu dostępne przyłącze elektryczne 3 fazowe.
W domu mamy okna antywłamaniowe Schüco, drzwi wejściowe i bramy garażowe Wiśniowski. Rozprowadzony system odkurzacza centralnego. Możliwość podłączenia kominka gazowego. Przyłącze gazu doprowadzone do zaprojektowanej na środku kuchni wyspy. Wysokość pomieszczeń na parterze to 315 cm.
Budynek w trakcie odbioru.
Informacje techniczne:
Dach płaski, na stropie żelbetowym zaprojektowano warstwę spadkową z chudego betonu - 2%. Paroizolację, wełnę mineralną 20cm i papę termozgrzewalną. Jeśli chodzi o odśnieżanie dachu to mamy podgrzewane wpusty dachowe.
Elewacja, zaprojektowano tynk akrylowy na siatce, na styropianie 15cm. Fragmenty elewacji obłożone drewnem.
Ściany nośne z pustaków gazobetonowych typu Ytong grubości 25cm.
Ściany działowe z bloczków Ytong grubości 12cm.
Stropy żelbetowe krzyżowo zbrojone nad częścią mieszkalną 18cm, nad garażem 20cm.
Dom wart uwagi i zastanowienia się gdyż ma mnóstwo możliwości aranżacyjnych.
Nieruchomość położona jest w zielonej okolicy, gdzie w ciszy i spokoju można spędzać czas. Przyjazne tereny, bliskość lasu, miejsce idealne dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, jak i ceniących komfort oraz spokój. Położenie nieopodal głównej arterii komunikacyjnej umożliwia dogodny dojazd do Warszawy, do centrum to jedynie 26 km.
Jest to wyjątkowe miejsce, warto tu przyjechać choćby tylko dla pięknych widoków i wszechobecnej zieleni, to wszystko tworzy magiczną atmosferę, pozwalającą oderwać się na chwilę od zgiełku dużego miasta.
Wystarczy raz przekroczyć próg tego domu aby się nim zauroczyć, jest on prawdziwą ostoją.
Stan, w jakim nieruchomość obecnie się znajduje umożliwia wykończenie nieruchomości na różne cele. Można tu z powodzeniem stworzyć luksusową klinikę medyczną, centrum konferencyjno - edukacyjne, szkołę i wiele innych. Można też wykończyć zgodnie z pierwotnym założeniem, czyli jako dom rodzinny.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Ytong
- Dach: Papa
- Typ okien: Antywłamaniowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Sklep, Plac zabaw, Przychodnia lekarska, Szkoła, Las, Kościół, Hala sportowa, Apteka, Zabudowa niska, Przedszkole
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Vistate z siedzibą przy Lekka 3 lokal 28, 01-910 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres joanna@lebiedz.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Vistate z siedzibą przy Lekka 3 lokal 28, 01-910 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres joanna@lebiedz.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.